アメリカの生活習慣・カルチャー体験談　住居と価値・手入れ・環境について　移住・留学・旅行の前に

アメリカの家は広くて庭付きで綺麗で憧れる！と映画やドラマで米国の住宅地が映ると思うのではないでしょうか。

この記事では、米国の不動産には、日本人が知らない米国の家にまつわる涙ぐましい日々の維持の努力がある話を紹介。環境や地価の向上のためのルールなどがいろいろあるのですよー。

アメリカの生活習慣・カルチャー体験談　住居と価値・手入れ・環境について　移住・留学・旅行の前に

こんにちはー。キョウコ@NandaroAmericaでーす。

映画やドラマや雑誌でアメリカの一軒家を見るときは、きっと大きな物件で、手入れされた芝生、お花が咲き溢れる花壇、大きな木、ブランコが下がっている玄関前のポーチ、など日本の住宅にはなかなか見かけないアイテムなどが印象的。

誰もがアメリカ人はこんな家に住んでいるのか、と憧れることがあるのではないでしょうか。

米国の住宅地はさすが国土が広いだけあってゆったりとした広い土地に大きな家がどーんと建っているのが郊外ではデフォルトです。が、過密気味の都市部ではそんな一軒家の住宅地はやっぱりなかなかありません。

アメリカにも狭くてボロいアパート、狭くてオンボロの住宅もあるし、見るからにやばそうな荒廃気味の住宅地もあります。

米国の住宅にまつわるお話をまとめましたので、これから移住・留学される方はぜひご参考に！

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住居と価値とその管理

2022年現在、不動産の価格はどんどん上がりまくってみんな悲鳴をあげています。インフレがひどいです。

元々賃貸は大家さんが家賃を月数百ドルあげた、などの話はよく聞きましたが、コロナのせいですぐに家を買って郊外に引っ越しできる人たちは大きな家をバンバン買うようになったと言われています。

そのため市場が変わって、家の値段が短期間で急上昇。2年で３割、５割上がったなどザラに聞く状態です。

手元にダウンペイメントのための（前金。家の価格の10−20％を現金で払う。ダウンペイメントは多く払える人ほど競争に勝ちやすいので、人気の物件に複数の希望者がついた際には現金を多く払える人が有利な傾向がある。）キャッシュがない人々からしたら、さらに引っ越しが大変になるただの苦行でしかない状態。以前から目をつけていたエリア、物件も価格が上がるばかりなので本当に厳しい。

でも、もともとアメリカでは、不動産は必ず数年後には価格が上がるものとして認識しており、大体のところで買った時よりも高く売れることが多いと前から言われています。日本の一軒家とは全然違いますね。土地が少ないから家が高い日本、土地は広いけど家の価値は上がっていくアメリカ。

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アメリカの家の価値は上がる！購入・メンテ・住んで気づいた体験談

そして、一軒家は結構管理が大変。すごく大変。アメリカは基本中古物件が多いです。日本のように新築をバンバン建てる、古い物件をガンガン壊すっていうのはない感じ。築数十年−100年はザラにあるし、それ以上古い物件は歴史的な価値も持ち合わせたものもあり、さらに価値がつく場合もあります。

ですが、さすがに中古物件はどこもしょっちゅうあっちが壊れた、こっちを修繕、何が古くなった、雨漏り、水回りをリノベした、話を聞きます。そのため自分で直す機会も増え、多くの人がDIYが得意です。

さらには小動物や虫、木が倒れたなどの問題・トラブルが発生することも非常に多いです。規模の大きい問題の場合は業者を呼んだり、さらに部分的には自分で対処したり、お金がパーっと飛んでいきます…。

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庭の手入れも大変。庭といっても前庭、裏庭が広大だと芝刈りに半日かかったりがザラ。さらに森のようなお庭だったり、木が病気で枯れた倒れた、雷が落ちた、嵐で飛んで家の上に倒れたなどなど、お家が破壊される話もアメリカあるあるです。

保険にがっつり入っているとちゃんとカバーされてピッカピカに直せるのですが、保険に入っていなかったり、「その場合は保険効きません」みたいな状況だと最悪です。こちらでも詳しく触れています。

アメリカの家の価値は上がる！購入・メンテ・住んで気づいた体験談価値が上がるのはいいことだけど、その分の努力もすごいし、中には治安などを理由に価値が下がる地域もあることはあるので家を買う際は、先ほどの性犯罪者のデータベースや、プロパティタックス、後述する学校のことなども参考にしながら慎重に物件を決める必要があります。

ポイズンアイビーという毒草はそこらじゅうに普通に生えていますし（きをつけて！）、芝刈りもしないと怒られます。詳しくはこちらの記事をご参考にしていただけたら。

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木が倒れる、と先述しましたが、木が病気になったり、腐ったり、中が虫に食われていたり、雷が落ちて死んだりすると倒れて近隣や歩道や自分の家に倒れてきたら大変、と言うことで、これちょっと怪しいなという木の健診みたいなチェックをする方もいます。

最後に、アメリカで芝刈りをしないとどうなるのかと言うお話はこちら。一軒家の美しい芝生をはじめとする景観、アメリカのホームオーナーたちはかなり真剣に手入れをしています。その理由や、罰則などについても述べています。

アメリカ庭掃除　芝刈りについてー手入れしないとどうなる？

眠くなる声で眠れなくなる話を語ってみました。